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免费领取集结号金豆|户型信息等重要信息竟然看不到?24000元/平共有产权房今日申请

时间:2020-01-02 14:15:09    热度:3979

免费领取集结号金豆|户型信息等重要信息竟然看不到?24000元/平共有产权房今日申请

免费领取集结号金豆,正商雅筑佳苑

今天位于顺义区仁和镇的共有产权房“正商雅筑佳苑”项目已经开始了网络申请工作,在这提醒我们的粉丝请及时申请。但项目目前也出现了十分有意思的现象:“户型以及楼座信息等在公告中并未展示”,经过一番寻找,给您找了一些历史资料,您可大概参考下(见文章底部,最终版本当应已公告为准)。

网申地址:http://zzfws.bjjs.gov.cn

另外,在公示中有关合同的注意要点已经为您标注好,请仔细看看。

合同中需要注意的点

合同中有些注意要点(甲方为开发商乙方为购房人 丙方为代持机构)

1.建设工程施工合同约定的竣工日期为2021年5月12日。

解读:甲方应当于此日期前向乙方交付该共有产权住房,您的收房时间为2021年5月前。从目前来看,多数共有产权房为期房,交房时间基本在2年左右。

2.共有产权住房【层高√】【净高】为2.9米。

解读:挂牌出让文件中约定项目为自住型商品住房后转为共有产权房,但项目的层高为共有产权房标准:2.9米,一个比较理想的层高高度。

3.销售均价为24000元/平,含全装修价款。

解读:关于项目价格如上所示,给大家计算下房款以及首付款(首套最低首付计算)

备注:

① 目前共有产权房已经全面支持组合贷,但组合贷款并不能降低首付,您要注意了。

② 个人持有60%产权,是不是总价还要在打个“6折”?您想多了~

4.逾期付款责任

解读:目前公示的合同中,对于开发商逾期未交房的相关赔偿并未明确说明,在签订正式合同时请您留意。

5.查验房屋,办理交付手续前,乙方有权对该共有产权住房进行查验,甲方不得以缴纳相关税费(住宅专项维修资金除外)或签署物业管理文件作为乙方查验和办理交付手续的前提条件。

解读:正式收房前,请您注意验房。

6.面积差异处理

①套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按照本合同约定的单价据实结算房价款;

③ 套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,乙方有权解除合同。

解读:此项目并没有89、90㎡户型产品,无需额外注意。(契税方面90㎡以下1%;90㎡1.5%)

7.甲方应在项目摇号前,将装修菜单内容进行公示,并在项目现场配备样板间。样板间应向全体乙方开放,并保留至交房后六个月,其使用的材料、部品、设备等应当与本合同约定一致。

解读:您是可以观看项目样板间的,对项目感兴趣的,抓紧了!

8.前期物业管理期间,本物业管理区域内的物业服务费标准为:元/平方米•月。

解读:物业费方面,价格没有明确标注,请您留意正式合同。

9.购买其他住房的约定

乙方同意乙方家庭成员包括本人或同住人购买其他商品住房的,在签订有关房屋转让合同后30日内,以书面形式告知丙方。丙方可以在收到乙方告知或者收到相关房地产登记机构书面告知后,按照有关规定由丙方按市场评估价格回购该房屋乙方产权份额。

解读:关于我购买共有产权房以后再买商品房,与有商品房一方结婚等情况,请您参考这一条内容。

房屋的居住及查访

乙方承诺,购买的共有产权住房用于本人及家庭成员居住使用。乙方和丙方未协商一致且书面同意的情况下,不得将拥有的产权份额赠与或分割转让给他人,不得擅自转让、调换、出租、出借共有产权住房。

乙方同意,丙方可以采取家访等方式,查实该房屋的居住和使用状况,乙方应当给予配合。

项目资料

正商雅筑佳苑位于顺义区仁和镇,户型为73-79平二居,总套数748套,均价24000元/平。购房人产权份额比例为60%。项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。(详细申请条件可点击左下角阅读原文查看)

户型

楼栋

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